Как выбрать офис – краткое руководство

14.05.2018

Поделиться

Казалось бы, что может быть проще: находишь хорошее помещение и подписываешь договор. На практике, мало кому удается снять помещение под офис с первой попытки. Кого-то подкупила невысокая арендная плата, а в будущем пришлось платить утроенную цену за обязательные услуги клининга. У других иная беда – собственник здания считает себя вправе приходить в арендуемое помещение в любое время, не обращая внимания на присутствие арендаторов. Чтобы избежать похожих неприятностей, к выбору офиса нужно подойти взвешенно и обдуманно.

Шаг 1: выбираем помещение

Для начала, неплохо опросить коллектив, чтобы после переезда не растерять большую часть сложившейся команды. Компании, пережившие переезд, утверждают, что после смены офиса зачастую кто-то собирается поменять работу. Если перспектива терять время на поиск и подбор новых сотрудников, взамен уволившихся, вам не подходит, постарайтесь учесть основные требования к новому офису (хотя бы часть из них).

Возможные условия делят на 2 основные группы – обязательные и дополнительные. Первая группа состоит из таких требований:

  • 15-минутная доступность до станции метрополитена;
  • парковочная зона рядом с офисным центром;
  • собственный туалет в офисе;
  • достаточная мощность электросети для нормальной работы офисного оборудования;
  • охрана объекта и действующая система пропусков.

Из дополнительных, но не обязательных условий, выделяют:

  • велосипедную парковку;
  • один или несколько кафетериев в пределах пешей доступности;
  • расположение офиса на среднем этаже здания;
  • ремонт и отделка арендуемого помещения по усмотрению арендатора;
  • отдельную комнату под конференц-зал или переговорную.

Шаг 2: приступаем к поиску

Когда список требований составлен, можно приступать к подбору возможных объектов недвижимости. Делать это можно несколькими способами:

  1. Искать предложения своими силами, в интернете или «вживую». Будьте готовы просмотреть сотни однотипных объявлений в сети или в периодической литературе, провести множество телефонных переговоров, и, возможно, поиски увенчаются успехом примерно через месяц.
  2. Обратиться в риэлтерскую компанию. Посредник обязательно найдет подходящее помещение, но вы понесете дополнительные затраты. Во-первых, посредники предпочитают работать с дорогостоящими объектами аренды, во-вторых – их услуги стоят денег.
  3. Арендовать небольшую квартиру или оформить субаренду на часть офиса у друзей. На первый взгляд, так можно решить проблему с помещением без лишних финансовых вливаний. Но это – только на первый взгляд. В последующем могут возникнуть неожиданные трудности: компания, офис которой размещается в обычной квартире, не вызывает доверия у потенциальных партнеров, во-вторых – субаренда опасна внезапным разрывом договора, так как основной арендатор может свернуть бизнес или переехать в любой момент.

Шаг 3: осматриваем объекты

На этом этапе важно уделить внимание каждой мелочи. Например, если до подписания договора вы не заметите трещину в стене, то впоследствии она станет уже вашей головной болью, так как не удастся доказать, что стена была не в порядке еще до вашего заселения в офис. То же касается качества сантехники – при выявлении неполадок обязательно настаивайте на их устранении до подписания контракта. Или кондиционеры: в момент предварительного осмотра не постесняйтесь включить их на несколько минут и убедиться, что они исправны: если в помещении запахло сыростью или плесенью, значит, технику давно не чистили. Упустив этот момент, оплачивать профессиональную чистку после подписания арендного договора придется уже вам.

Аренда офиса у собственника – оперативность и решение затруднений

А можно не изобретать велосипед, и просто обратиться в компанию «Элма-Групп» – к непосредственному владельцу ряда офисных помещений. Такой вариант является наиболее оптимальным, ибо позволяет не только существенно сэкономить средства на оплате посреднических услуг, но и получить персонального менеджера, который будет работать с арендатором на протяжении срока действия договора. Все помещения компании соответствуют необходимым требованиям, поблизости предусмотрена парковочная зона, действует единая охранная система, кроме того, арендной ставкой учтена стоимость коммунальных услуг (кроме электричества – оно оплачивается по счетчику, и уборки помещений). Арендовав офис в одном из центров «Элма-Групп», вы получите просторное и светлое помещение, располагающее к успешному бизнесу.

Последние новости

01.04.2025

«Бизнес-бранч в технопарке «ЭЛМА-СЕМЁНОВСКИЙ» - траектория развития резидентов»

Подробнее
31.03.2025

Конференции для резидентов Технопарк «ЭЛМА-ЗЕЛЕНОГРАД»

Подробнее
27.03.2025

Компания ЭЛМА ГРУПП включена в реестр членов Ассоциации «Столичные строители»

Подробнее
26.03.2025

Форум технологической инфраструктуры Москвы 2025

Подробнее
Все новости

Возврат к списку

Заявка на звонок

Я даю своё согласие на обработку персональных данных.
Звоните в наш колл-центр и наши ведущие менеджеры помогут вам с поиском офиса, площади под производство или склад. +7 (499) 286-33-33 С понедельника по пятницу с 9 до 18 мск.
Записаться на просмотр
Я даю своё согласие на обработку персональных данных.
Сейчас операторы не в сети.
Введите свой номер телефона и удобное для Вас время звонка.
Я даю своё согласие на обработку персональных данных.
Записаться на просмотр
Я даю своё согласие на обработку персональных данных.

Личный кабинет

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
wowsex tryporn.net sonagachi bf com كورى سكس forzaarab.com سكس دينا الراقصه mia khalifa sexy videos brownporntube.net bf video map dvdwap.in creampieporntrends.com indian girl fuck indian mobil sex justporno.me www bp images com xxx marathe pornxvideos.mobi sex karne video nude indianwomen eromyporn.info nangi blue film video xxxsouthindian tubepornmix.info bangla hd adult video tamilsex..com teacherporntrends.com suhag rat porn nanga nangi tubesplash.mobi spanksbang desi mature tumblr freexporn.info sucking and fucking سكس امهات في الحمام porn-loop.net موقع سكس جديد romance xxx pornolike.mobi digvijay singh with wife shuusaku hentai hentaihardcore.net haganai kobato hentai free sexy blue film indianhardcoreporn.com filmcat3